Programación y procesos constructivos y verificación del diseño estructural de un edificio multifamiliar de tres pisos

Abstract

En la década del noventa se reactiva la construcción en el país, despertando el negocio de la construcción y venta de departamentos, la cual que se encontraba casi totalmente paralizada. Esta situación se genera porque la capacidad económica de un nivel medio alto presenta un alza, y existen más personas con la disponibilidad de adquirir una propiedad. Por otro lado, el valor del terreno y de las casas comienzan a presentar un crecimiento, por lo que este grupo que pretende adquirir una propiedad no lo puede hacer, optando por la compra de un departamento. Esta tendencia da como resultado la creación de un mercado para la venta de departamentos, es aquí donde la empresa Servicios en Ingeniería SRL destina su inversión. Por tal motivo ingresa al negocio de la construcción y venta de departamentos. La empresa citada inicia sus actividades en el mencionado negocio, dándole importancia desde la ubicación del terreno, pasando por el desarrollo del proyecto, y finalmente por la construcción del mismo, desarrollando viviendas bien distribuidas, agradables y seguras, a un costo competitivo dentro del mercado. En el presente informe de ingeniería se desarrolla el proyecto de un edificio destinado a la venta de departamentos en el distrito de San Borja. Donde se plantea la verificación del diseño estructural, la programación de obra y el proceso constructivo de un edificio de tres pisos con seis departamentos, generando una herramienta práctica para dirigir la construcción de edificios de similares características, los mismos que en la actualidad han aumentado su demanda, por las facilidades bancarias que se presentan y por el aumento de pequeños inversionistas que destinan su interés en el mencionado negocio.