Procedimientos y control en la construcción de una obra

Abstract

La construcción se debe tratar como una industria en la que se conjugan los términos de la técnica de los procesos constructivos con los de la economía en los costos. En toda obra ingenieril se debe hacer un planeamiento preliminar en donde se definen los procedimientos constructivos de acuerdo con las técnicas más adecuadas para lograr satisfactoriamente lo que está planteado en los planos. Varias pueden ser las formas de llegar a este fin, más se es cogerá aquella que resulte más económica. En la actualidad no se concibe una ejecución constructiva, sin una cuidadosa planeación de cada uno de los pasos de un proyecto antes de comenzar la construcción, analizando el proyecto para determinar los mejores métodos de construcción y manteniendo un control adecuado sobre el proyecto por medio de informes periódicos, en los cuales se hace saber el avance, los costos y otros datos complementarios. Todo este conjunto de estudios propuestos me incitaron, debido a la importancia que se merece, a investigarlos en forma práctica. La oportunidad de lograr este anhelo, la conseguí al ser designado integrante del grupo técnico que construirá esta obra fabril. Por la magnitud e importancia de la obra, las experiencias en procesos constructivos, control de costos y organización general de la obra, y que son vertidas en este trabajo de investigación, considero que son de verdadera utilidad para todos aquellos que de una u otra forma tengan la necesidad de información verídica con relación a todo lo referente a una obra ingenieril; pues encontrarán en la presente tesis, una exposición de todo lo que realmente sucedió en esta obra, desde su planificación hasta la finalización constructiva en lo referente al denominado "casco” de la edificación. Para un mejor ordenamiento de los datos expuestos en la presente tesis, ésta se ha dividido en 6 capítulos; 5 de los cuales tratan del proceso total para la planificación y ejecución de la obra; y el 6a capítulo se ha dedicado al estudio de temas particulares, los cuales han sido necesarios efectuarlos en el desarrollo de la obra. El capítulo I trata de la ubicación y descripción general de la obra. En él, se presenta además la distribución general del complejo industrial futuro, del cual se construirá inicialmente solo algunos de los sectores mencionados. Además, se hace un estudio de las vías de circulación tanto exteriores como las interiores correspondientes a la misma zona fabril. El capítulo II presenta la descripción general de cada uno de los planos del proyecto; tanto de estructuras como de arquitectura. Para el estudio de estos planos se han considerado solo 4 sectores de la zona fabril, a saber, bode gas, despacho, embotellamiento y casa de fuerza-taller-almacén. Se ha descrito cada plano, explicando todos los factores más importantes presentados en estos, entre otros, dimensiones, cortes, elevaciones, niveles, etc. Se completa es te capítulo con una relación de discrepancias encontradas entre los planos de arquitectura y de estructuras correspondían tes a un mismo sector. Se presenta a continuación, el capítulo III, correspondiente a las especificaciones generales de materiales, por emplearse en la construcción y de algunos procesos constructivos que merecen alguna aclaración por parte del proyectista o del especialista. Las especificaciones han sido divididas para un mejor entendimiento en especificaciones del tipo estructural y especificaciones para los acabados denominadas de arquitectura. En el primer caso se presentan los detalles referentes al concreto armado considerando el tipo de materiales que deben usarse para la preparación de éste, las pruebas a la resistencia del concreto, el acero, el encofrado y las juntas de dilatación. Además, en este mismo acápite se presenta un cuadro con datos para obtener el conveniente para los diferentes elementos estructurales; y el cuadro de ramas de materiales para estructuras. Con relación a las especificaciones para la arquitectura, estas se han estudiado dividiéndolas en partidas generales, movimiento de tierras, concreto simple, muros, tarrajeos y enlucidos, pisos y contra zócalos. Se han expuesto algunas especificaciones de acabados a manera de ilustración puesto que no serán utilizadas en el estudio del proceso constructivo tratado en esta tesis. Complementando el estudio de los materiales que serán empleados en la obra, se hace un estudio del calendario de adquisición de materiales, haciendo primero un recuento del metrado de cada material considerando tres sectores CE la zona fabril. Se completa este estudio con el cuadro de distribución de materiales de donde se obtienen las necesidades de éstos. Según estos datos se ofrecen a continuación el calendario de pedidos necesarios para cubrir las exigencias de obra, correspondientes a las partidas de ladrillo y cemento. El capítulo IV trata de los procedimientos de construcción adoptados en esta obra. Este capítulo como el siguiente, son los de mayor trascendencia en la exposición de esta tesis. A pesar de que los puntos anteriores son muy necesarios para una buena planificación pre constructiva, todo lo planteado inicialmente se pone en ejecución en esta etapa de la obra y es además el estudio práctico y físico de ésta. Este capítulo se ha desarrollado de acuerdo con las secuencias lógicas constructivas, empezando por las obras provisionales y continuando con los trabajos preliminares ya en el campo de construcción, las pruebas para la resistencia concreto, movimiento de tierras, obras de concreto simple, obras de concreto armado, incluyendo el proceso constructivo de las bases de las máquinas y la mampostería. El capítulo concluye con una recopilación de las secuencias ordenadas de los procesos constructivos, tal como se ejecutó en el campo de trabajo. Se analiza en el capítulo V, la situación general de la obra mediante un control de avance y de costos. En él desarrollamos este proceso mediante los siguientes pasos: - Cálculo de los rendimientos de materiales y mano de obra; por medio de informes diarios. - Cálculo de costos unitarios de obra. Proyección de costos. - Control del avance de obra mediante una programación informes diarios. - Control presupuestal, auxiliándose de los cuadros valoriza dos y de las valorizaciones mensuales. El estudio de esta parte, para su mejor ordenamiento se ha dividido en tres, a saber: control de rendimiento y costos, control de avance de obra y control presupuestal. Para complementar la exposición de los trabajos realizados en esta obra, en el capítulo VI se hace un estudio del encofrado de los elementos estructurales, complementando con gráficos. Este estudio está más encaminado hacia los procesos constructivos y al pedido de madera, que es lo que más interesa al ingeniero constructor; que al cálculo estructural. Se presentan cálculos sencillos para el encofrado del aligerado de bodegas de 10m de altura. En este mismo capítulo, se explica el proceso constructivo de un canal auxiliar denominado "Taita Goyo” el cual fue necesario construir para eliminar una acequia que pasaba por todo el terreno de la zona fabril. Finalmente, en el capítulo VII se presentan los resúmenes y conclusiones de todo lo expuesto en los 6 primeros capítulos. Es importante hacer notar que el desagüe en la zona fabril; no se ha efectuado antes de hacer la cimentación, ni se dejaron pases en el momento del vaciado por la falta de planos de la instalación sanitaria. Este es el motivo por el cual no se menciona la construcción del desagüe en el proceso lógico constructivo, y no se tome en cuenta como una omisión. Esta tesis ofrece además fotos de todo el proceso de la construcción y un Índice de cuadros presentados en este volumen. Mi agradecimiento al Ing. Julio Pacheco por la orientación dada la elaboración de esta tesis.