Evaluación del conjunto habitacional Marbella

Abstract

Este documento contiene el Informe sobre el estudio del Conjunto Habitacional Marbella, evaluando el uso y las modificaciones que se han realizado después de su adjudicación y ocupación de cada unidad de vivienda por sus propietarios. El Informe contiene información detallada de la evolución y crecimiento de las áreas iniciales de las viviendas en dos etapas: del año 1984 al año 1990 y del año 1990 al año 2001, presentado a través de planos originales y planos con las modificaciones realizadas en estas etapas, de cuadros de análisis comparativos entre las áreas originales adjudicadas y las áreas actuales ocupadas, y de ilustraciones mediante fotografías. Así mismo, se ha elaborado un cuadro de costos y presupuestos para evaluar el costo de estas ampliaciones, que se han dado en dos modalidades: la ampliación y techado de las áreas abiertas de propiedad de los departamentos el primer piso, y la ampliación de las viviendas de 2 a 3 dormitorios, usando las áreas de jardín. El Informe analiza 4 casos de construcciones, con explicaciones detalladas que muestran el uso indebido de las áreas comunes, ya que estas se encuentran fuera del límite del edificio, y presenta la evaluación de una construcción indebida, sustentada por fotografías tomadas durante las etapas que duró la construcción, efectuada sin las autorizaciones de las entidades competentes.