http://hdl.handle.net/20.500.14076/9 2026-06-26T00:00:59Z http://hdl.handle.net/20.500.14076/29283 Título : Impacto del Hábito Cultural y Análisis de Costo Beneficio en la Ampliación Ilegal de Viviendas de Familias Extendidas casos Ubicados en Urbanizaciones Populares(UP) en los Distritos de los Olivos y San Martín de Porres, Lima Norte, Período 1990-2019 Autor : Carrasco Escarcena, Alexey Resumen : En la ciudad de Lima, durante más de siete décadas, se han registrado fenómenos habitacionales, socioculturales y económicos que deben comprenderse en función de las políticas económicas implementadas por cuatro gobiernos, así como de los efectos internos provocados por dos crisis financieras internacionales (1998 y 2008). En este periodo, la autoconstrucción de viviendas multifamiliares se ha expandido, impulsada por dinámicas sociales y estrategias económicas que buscan sortear la normativa vigente. Las investigaciones previas sobre densificación habitacional, crecimiento programado, ampliación ilegal de viviendas progresivas planeadas y evaluaciones económicas enfocadas en la maximización de beneficios habitacionales han abordado, principalmente, a la vivienda como objeto de estudio. En este contexto, la presente investigación centra su análisis en la ampliación de viviendas multifamiliares realizadas por familias extendidas. Los resultados revelan que, según lo expresado por los jefes de familia, la construcción fuera del marco legal responde a aspectos culturales, hábitos, prácticas sociales, espaciales y una evaluación de costos y beneficios razonable. Para ello, se empleó un enfoque mixto, de carácter cualitativo y cuantitativo, mediante un diseño no experimental, analítico y descriptivo-correlacional, sin manipulación de variables. Para la recolección de datos se emplearon encuestas y entrevistas. 2025-01-01T00:00:00Z http://hdl.handle.net/20.500.14076/29101 Título : Balnearización y privatización en el litoral limeño: Reconfiguración del espacio urbano en los balnearios de Asia (1986-2008) Autor : Medina Blossier, Mario Heynar Resumen : Desde 1986, el distrito de Asia ha experimentado un proceso intensivo de balnearización, entendido como la urbanización acelerada de la franja costera limeña dirigida a las élites socioeconómicas. Este fenómeno, caracterizado por la privatización del espacio público y la formación de enclaves exclusivos en forma de clubes de playa cerrados, ha fragmentado el territorio y modificado la estructura urbana local, impactando la distribución espacial de Lima Metropolitana y la provincia de Cañete. Esta investigación analiza la balnearización en Asia entre 1986 y 2008, explorando sus causas, manifestaciones socioespaciales y consecuencias en términos de exclusión y dualización urbana. Mediante un enfoque histórico-relacional y el uso de herramientas metodológicas como cartografía y sistemas de información geográfica (GIS), se examinan las dinámicas de segregación y autosegregación asociadas a la estandarización arquitectónica y la urbanización desregulada. La intervención de actores clave, como la Asociación de Propietarios de Inmuebles del Litoral Sur (APRILS) y promotores inmobiliarios, ha profundizado la desigualdad socioespacial mediante el desarrollo de balnearios exclusivos y accesos directos desde la Panamericana Sur, restringiendo la integración de la población local. El marco teórico se sustenta en conceptos como ciudad dual y segregación, siguiendo a autores como Sabatini y Bourdieu, para examinar cómo la balnearización opera como un mecanismo de diferenciación social, donde la arquitectura y el diseño urbano refuerzan el capital cultural y el estatus de sus habitantes. La investigación concluye con un análisis de la dualización espacial del distrito y plantea recomendaciones para la planificación y gestión de la franja litoral en futuros estudios de urbanización.; Since 1986, the district of Asia has undergone an intensive process of “balnearización” ("beachfront urbanization"), understood as the accelerated urbanization of Lima’s coastal strip, aimed at high-income socioeconomic groups. This phenomenon, characterized by the privatization of public space and the emergence of exclusive enclaves in the form of gated beach clubs, has fragmented the territory and altered the local urban structure, impacting the spatial distribution of Metropolitan Lima and the province of Cañete. This research examines the process of “balnearización” in Asia between 1986 and 2008, exploring its causes, socio-spatial manifestations, and consequences in terms of exclusion and urban dualization. Using a historical-relational approach and methodological tools such as cartography and geographic information systems (GIS), this study analyzes the dynamics of segregation and self-segregation associated with architectural standardization and unregulated urbanization. The intervention of key actors, such as the Association of Property Owners of the Southern Littoral (APRILS) and real estate developers, has deepened socio-spatial inequality by promoting exclusive beach resorts and direct access routes from the Panamericana Sur highway, restricting local population integration. The theoretical framework is based on concepts such as the dual city and segregation, drawing on authors like Sabatini and Bourdieu to examine how “balnearización” operates as a mechanism of social differentiation, where architecture and urban design reinforce cultural capital and the social status of its residents. The research concludes with an analysis of the spatial dualization of the district and proposes recommendations for the planning and management of the coastal strip in future urbanization studies. 2025-01-01T00:00:00Z http://hdl.handle.net/20.500.14076/28780 Título : Determinantes de la satisfacción residencial en función del estilo de vida de los usuarios de viviendas multifamiliares del nivel socioeconómico B en el Distrito de San Borja (2000-2017) Autor : Olivera Salcedo, Alfredo Gabriel Resumen : El objetivo del trabajo de investigación es caracterizar la satisfacción residencial considerando la determinación de los patrones de satisfacción con la configuración espacio-funcional y por la ubicación basada en los estilos de vida de los usuarios de las viviendas multifamiliares en el NSE B de San Borja en el periodo 2000 al 2017. Para ello se realizaron dos levantamientos de información: una primera muestra piloto a 10 primeros departamentos para validar lo analizado y concluido en la etapa de la Propuesta Metodológica. Una segunda etapa, en base a estos resultados se realizó el cuestionario para su posterior masificación a 50 viviendas. Ello se logró a través de la elaboración de un método sistemático identificando las variables de estudio, analizando cada una de ellas y de ahí interrelacionándolas para lograr tipologías de distribución arquitectónica que ayuden a lograr una mayor satisfacción residencial en los usuarios de las viviendas multifamiliares en el NSE B de San Borja en el periodo 2000 al 2017. Para la presente tesis se utilizó como referencia los estilos de vida de Arellano Marketing, los cuales replantean la categorización de las sociedades usando ciertas variables y características sociales, psicológicas, de comportamiento, de equipamiento y de infraestructura, entre otros, que nos ayudan a determinar ciertas características espacio- funcionales que deben de tener las viviendas multifamiliares. La presente investigación es de tipo cualitativa, porque busca describir e identificar las configuraciones espaciales, que están relacionadas a las viviendas multifamiliares del NSE B del distrito de San Borja, con el estilo de vida de los usuarios. Así mismo, describir el comportamiento e influencia del mercado inmobiliario. En segundo lugar, posee un alcance cuantitativo porque buscará relacionar y medir las variables descritas en el estudio, para de esta manera alcanzar de forma objetiva, las propuestas para los nuevos patrones de satisfacción de la configuración espacio funcional, esto acorde al estilo de vida del usuario. La muestra del año 2017 abarcó 10 viviendas, mientras que la muestra del año 2019 fue de 50 viviendas. Los hallazgos de la presente investigación muestran que el análisis de los patrones espacio-funcional y por Ubicación de las viviendas multifamiliares en función de los estilos de vida de los usuarios tiene un impacto positivo en la satisfacción residencial de dichos usuarios de las viviendas y que es un error seguir pretendiendo plantear el diseño arquitectónico de las viviendas multifamiliares por análisis del nivel socio económico. 2025-01-01T00:00:00Z http://hdl.handle.net/20.500.14076/28779 Título : Limitaciones y oportunidades de la centralidad del emporio comercial Gamarra para la aplicación de un proyecto TOD, situación actual Autor : Matos Huamán, José Luis Resumen : Este trabajo plantea como hipótesis que los factores físico-espaciales de la centralidad del emporio comercial Gamarra influyen en la aplicación de un proyecto TOD en una de las estaciones de mayor afluencia de pasajeros de la LML: la estación Gamarra. Para demostrar esta hipótesis se aplicó el modelo de nodo- lugar- diseño de Bertolini-Vale mediante el análisis multicriterio con ponderación de datos. Luego, se tomó como muestra a una población de 96 personas para encuestas y la observación de 56 manzanas alrededor de la estación Gamarra. Como resultado se obtuvo que la concentración de actividades es alta pues la densidad de empleo supera el valor de 800ha/Ha, pero la accesibilidad es regular pues el índice de accesibilidad es de 4.75, además el valor nodo es de 0.38, el valor de lugar, de 0.35 y el valor de diseño de 0.60, así, al localizar estos valores en el modelo nodo-lugar-diseño sitúa a la estación Gamarra en una situación de desbalance. La correlación entre la accesibilidad y la concentración de actividades del emporio comercial Gamarra con los valores de nodo, lugar y diseño de la estación Gamarra no son fuertes ni significativas por lo cual no influyen en la aplicación de un proyecto TOD en este territorio, por tanto, es posible aplicar este tipo de proyecto en él.; The hypothesis of this work is this: centrality’s spatial factor of Gamarra effects on applying the TOD project Gamarra station’s surround. We select and apply node-place-design model of Bertolini-Vale and we use multicriteria analysis like methodology. Like sample, we select 96 persons for survey and 56 boxes surround the Gamarra station. The results are those: activity concentration is high because the employment density is upper 800 hab/Ha, the accessibility is regular because accessibility index is 4.75, while node value is 0.38, place value, 0.35 and design value, 0.60 such results represent that Gamarra station is in disbalance situation. The correlation between activities concentration and accessibility with node value, place value and design value are not strength, then centrality’s spatial factor of Gamarra doesn’t affect the application of TOD project surround Gamarra station and is possible to apply it. 2024-01-01T00:00:00Z