Proyecto inmobiliario de viviendas multifamiliares conjunto residencial Las Clivias de Surco : planeamiento, programación y control de la obra

Abstract

El presente informe pretende abordar el tema del planeamiento, programación y control de proyecto, desde el punto de vista operacional, aplicado al proyecto inmobiliario de viviendas multifamiliares "Las Clivias de Surco". La metodología propuesta corresponde a la denominada "planificación por flujo de actividades y lotes de producción" desarrollada por COSAPI S.A. en el año 2003, con la cual se culminaron en tiempo récord los trabajos correspondientes al Centro Comercial Primavera Park & Plaza - Sector Norte. La mencionada metodología se fundamenta principalmente en la aplicación de los principios del Lean Construction y de la Teoría de Restricciones, con lo cual se logra obtener una reducción considerable en los plazos, una mejora en las eficiencias y en la calidad, un impacto positivo en los costos y la identificación oportuna de riesgos asociados. En este documento se plantean una breve descripción teórica sobre las bases de la metodología, el desarrollo de ésta y su correspondiente aplicación en el proyecto inmobiliario de viviendas multifamiliares "Las Clivias de Surco".