Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/20.500.14076/22403
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dc.contributor.advisorÁviles Merens, Diana-
dc.contributor.authorZimmermann Vega, Nathalie Milagros-
dc.creatorZimmermann Vega, Nathalie Milagros-
dc.date.accessioned2022-07-19T23:50:02Z-
dc.date.available2022-07-19T23:50:02Z-
dc.date.issued2022-
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.14076/22403-
dc.description.abstractEl objetivo del trabajo de investigación Impactos de la construcción de la Villa Panamericana Lima 2019 en el valor de la vivienda del distrito de Villa el Salvador es poder determinar si la construcción de la Villa Panamericana Lima 2019 modificó positivamente el precio de la vivienda de dicho distrito. Para ello se realizaron dos levantamientos de información: 2016 antes del anuncio de la construcción de la Villa Panamericana Lima 2019 en el distrito de Villa El Salvador y en el año 2019, luego de culminados los Juegos Panamericanos. Ello se logró a través de la elaboración de un modelo de análisis hedónico semilogarítmico. Dicho método permite descomponer el valor de una vivienda en base a sus características y determinar qué efecto tiene cada atributo sobre el precio. Para la presente tesis se utilizó como referencia de metodología la investigación “The Impact of the London Olympics Announcement on Property Prices” del inglés Georgios Kavetsos, del Cass Business School de la City University, London y la investigación Una Aplicación del Modelo de Precios Hedónicos al Mercado de Viviendas en Lima Metropolitana de Arle Quispe Villafuerte. La investigación comenzará siendo descriptiva, seguido por una investigación comparativa en el tiempo, ya que se comparará el valor de la vivienda de VES con tres años de diferencia. Luego de ello, pasará a una investigación de tipo explicativa en la que se explicarán los análisis obtenidos y se discutirán los resultados. La presente investigación será cuali-cuantitativa, ya que se definirán cualidades y características de las viviendas a ser analizadas y luego dichos atributos serán cuantificados con el uso de método hedónico. La primera muestra del año 2016 abarcó 118 viviendas, mientras que la muestra del año 2019 fue de 117 viviendas. Los hallazgos de la presente investigación muestran que el incremento en el precio de la vivienda de VES entre el año 2016 y 2019 si está asociado con las mejoras que hubo en el distrito gracias a la construcción de la Villa Panamericana Lima 2019. Asimismo, los resultados revelan que los atributos que tienen un impacto positivo en el precio de la vivienda son terreno, número de estacionamientos, dormitorios, baños, pisos, acabados y ubicación. No obstante, el atributo seguridad no fue relevante para evaluar el precio de la vivienda de VES.es
dc.description.uriTesises
dc.formatapplication/pdfes
dc.language.isospaes
dc.publisherUniversidad Nacional de Ingenieríaes
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/es
dc.sourceUniversidad Nacional de Ingenieríaes
dc.sourceRepositorio Institucional - UNIes
dc.subjectMétodo Hedónicoes
dc.subjectViviendaes
dc.subjectJuegos Panamericanoses
dc.titleImpactos de la construcción de la Villa Panamericana Lima 2019 en el valor de la vivienda del distrito de Villa El Salvadores
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesises
thesis.degree.nameMaestro en Ciencias con Mención en Arquitectura - Viviendaes
thesis.degree.grantorUniversidad Nacional de Ingeniería. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes. Unidad de Posgradoes
thesis.degree.levelMaestríaes
thesis.degree.disciplineMaestría en Ciencias con Mención en Arquitectura - Viviendaes
thesis.degree.programMaestríaes
renati.author.dni45492369-
renati.advisor.dni41012222-
renati.typehttp://purl.org/pe-repo/renati/type#tesises
renati.levelhttp://purl.org/pe-repo/renati/nivel#maestroes
renati.discipline731257-
renati.jurorVásquez Prada Vda. de Rojas, Vilma Gladys-
renati.jurorLeón Prado Aladzeme, Carlos Gady-
renati.jurorShigyo Kobayashi, Viviana Rosa-
renati.jurorDíaz García, Martín Fernando-
dc.publisher.countryPEes
dc.subject.ocdehttp://purl.org/pe-repo/ocde/ford#6.04.08es
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