Proyecto inmobiliario de vivienda edificio multifamiliar Campo de Marte : optimización del costo de construcción

Abstract

El desarrollo del presente informe tiene como objetivo reducir los costos directos de construcción, mediante el análisis de algunas partidas con mayor incidencia dentro del proyecto, mostrando ciertas pautas que se deben tener en cuenta para la elaboración de un buen presupuesto dentro de la elaboración de un proyecto inmobiliario, en este caso en particular un edificio de 18 pisos ubicado en el distrito de Jesús María. Este informe se divide en 3 capítulos los cuales se detallan a continuación: Capítulo 1.-Resumen ejecutivo del Proyecto- Describe el proyecto que estamos desarrollando, el cual es un edificio de 18 pisos, denominado "Edificio Campo de Marte" y el cual se encuentra ubicado dentro del Distrito de Jesús María y está dirigido a satisfacer la demanda de vivienda en un sector social de clase media. En este capítulo damos a conocer las características arquitectónicas y estructurales del proyecto, así como de las especialidades de Instalaciones Sanitarias y Eléctricas que se contempla en el Edificio Campo de Marte Capítulo II Marco Teórico. - Dentro de este capítulo damos a conocer algunos conceptos básicos sobre la elaboración de costos y presupuesto en una edificación. Capítulo III Análisis de Costos y presupuesto. En esta sección se ha elaborado el presupuesto de la edificación en base a los planos del proyecto. Y además se ha analizado los costos de precios unitarios de los sistemas de viguetas pretensadas "Firth" en losas aligeradas y el sistema de albañilería con ladrillo P-7 del proveedor "La Casa", los cuales son propuestos como alternativas para la construcción del edificio con la finalidad de reducir los costos del presupuesto del proyecto, y así poder lograr una mayor rentabilidad.