Centro Comercial Amancaes

Abstract

El Centro Comercial Amancaes es un proyecto de escala distrital ubicado en el terreno actualmente ocupado por el cuartel Fuerte Hoyos, en el distrito del Rímac. La propuesta plantea la reconversión de este espacio militar, que hoy en día se encuentra parcialmente en desuso, considerando el actual contexto político en el que no existen conflictos bélicos que justifiquen su extensión. El objetivo es transformar este amplio terreno en un nuevo polo urbano que incorpore áreas verdes, equipamiento urbano, vivienda y, sobre todo, una conexión activa con las viviendas ubicadas en las laderas colindantes y con las Lomas de Amancaes. Lima Norte, a pesar de concentrar una gran cantidad de población, cuenta con una oferta limitada de centros comerciales, lo que concentra la demanda casi exclusivamente en Plaza Norte y MegaPlaza. Esta situación ha dejado amplias zonas sin acceso cercano a infraestructura comercial. En este contexto, el terreno elegido representa una gran oportunidad estratégica, ya que se ubica junto a la Universidad Nacional de Ingeniería y la estación UNI del Metropolitano, lo que le otorga un alto nivel de conectividad y proyección económica. El proyecto propone un centro comercial que rompe con el modelo tradicional de mall — generalmente caracterizado por su aislamiento del entorno— mediante una integración volumétrica al tejido urbano. Se plantean múltiples accesos, espacios semiabiertos y recorridos que fomentan la interacción entre el interior y el exterior, promoviendo una experiencia más abierta, accesible y en diálogo con la ciudad. Además, el proyecto busca reactivar el entorno del cuartel Fuerte Hoyos, actualmente en estado de abandono, mediante la incorporación de equipamientos y espacios de encuentro social que dinamicen la zona y mejoren la calidad de vida de sus habitantes. Finalmente, el proyecto plantea una reflexión crítica sobre cómo la arquitectura comercial, más allá de su lógica económica, puede convertirse en un agente de transformación urbana y social. Al integrarse con el tejido de la ciudad y responder a su contexto, este tipo de intervención puede trascender su función comercial y construir espacios que generen pertenencia, encuentro y calidad de vida.

The Amancaes Shopping Center is a district-scale project located on the site currently occupied by the Fuerte Hoyos military base, in the district of Rímac. The proposal envisions the repurposing of this military area, which today is partially unused, considering the current political context in which no armed conflicts justify its extension. The aim is to transform this vast site into a new urban hub that incorporates green areas, urban facilities, housing, and, most importantly, establishes an active connection with the hillside housing nearby and the Lomas de Amancaes. Despite hosting a large portion of Lima’s population, Lima Norte has a limited supply of shopping centers, with most of the commercial demand concentrated in Plaza Norte and MegaPlaza. This situation has left many areas without accessible commercial infrastructure near their homes. Within this context, the selected site represents a strategic opportunity, given its location next to the Universidad Nacional de Ingeniería (UNI) and the UNI station of the Metropolitano, offering high levels of connectivity and economic potential. The project proposes a shopping center that breaks away from the traditional mall model— often characterized by its isolation from the urban environment—by incorporating a volumetric integration with the urban fabric. Multiple access points, semi-open spaces, and pathways are introduced to encourage interaction between interior and exterior spaces, promoting a more open, accessible experience in dialogue with the city. Moreover, the project seeks to revitalize the surroundings of the Fuerte Hoyos site, which is currently in a state of abandonment, through the inclusion of urban facilities and public gathering spaces that will energize the area and improve the quality of life for residents. Finally, the project raises a critical reflection on how commercial architecture, beyond its economic logic, can become an agent of urban and social transformation. By integrating with the city’s fabric and responding to its context, this type of intervention can transcend its commercial function and create spaces that foster belonging, social interaction, and a higher quality of life.