Plan de evaluación y control financiero de un edificio de 7 niveles

Abstract

El presente Informe de Suficiencia trata sobre el plan de negocio inmobiliario que se inicia conociendo las especificaciones de los parámetros urbanísticos del terreno y con la futura compra de un terreno, todo esto con la finalidad de elaborar un proyecto donde se desarrolle los temas técnicos y comerciales de forma correcta y que este informe pueda ser presentado a entidades financieras para su posterior financiamiento. El informe abarca los procedimientos para la realización de un proyecto inmobiliario y que presentaremos los puntos fundamentales para que tenga éxito la idea del negocio. El proyecto presentado se encuentra orientado al sector C donde se encuentra una mayor oferta inmobiliaria, el cual tiene la capacidad económica, así como la intención de compra (conforman la demanda efectiva) necesaria para encontrar en nuestros productos inmobiliarios una alternativa de compra atractiva y satisfactoria. Asimismo, para dicho plan de negocio inmobiliario se tomarán conceptos del estudio de mercado, evaluación económica de proyectos y análisis FODA del negocio. En el capítulo I presenta la situación actual del sector económico, la evolución del sector construcción y finalmente un análisis del sector inmobiliario, incidiendo en la evolución de los créditos hipotecarios. El capítulo II, se realiza la descripción del proyecto, resaltando el desarrollo de la investigación del entorno, análisis de la demanda y la segmentación del mercado. Además de las descripción de los temas legales. En el capítulo III, se realiza el análisis del producto inmobiliario, propuesta económica y supervisión financiera, donde se abarca los conceptos técnicos, comerciales y económicos, resaltándolas ventajas del proyecto inmobiliario. El capítulo IV, presenta las conclusiones del plan de negocio inmobiliario, de la supervisión y del estado actual del proyecto.