Compendio de no conformidades comunes en edificación

Abstract

Actualmente en los proyectos de construcción, los errores cometidos no son registrados sistemáticamente ni difundidos a los demás proyectos como lección aprendida ocasionándose los mismos errores de los procesos constructivos. Para este fin, una de las principales funciones de un Sistema de Gestión de Calidad (SGC), es el de registrar los errores y/u observaciones, para analizarlos y evaluar el impacto dentro del proyecto. Planteando acciones de mejora para evitar su recurrencia. En el presente informe, los errores obtenidos en el estudio y análisis de los proyectos serán planteados dentro de un compendio, para así poder obtener de manera clara cuáles son los más comunes según su alcance. Se estudiarán los proyectos de edificaciones en Lima, clasificados por tipo de proyecto (hoteles, oficinas, viviendas, etc.) y por el tipo de sistema constructivo utilizado. Se obtuvo 2240 No Conformidades, de las cuales 1479 pertenecen a la disciplina civil. Siendo la más común el mal acabado en las estructuras de concreto, seguido por los desplomes y/o desalineamiento en las estructuras de concreto. Esto debido a la falta de control durante las actividades que conforman los procesos en mención. Son estos controles en donde se deberán enfocar mayor cantidad de recursos y/o tiempo para evitar los errores más comunes cometidos en los proyectos de edificaciones. Se concluye que no existe un control adecuado en los trabajos, como son por ejemplo vaciados de concreto, excavaciones, rellenos, controles topográficos, entre otros.